目前，北上广深四大一线城市中的上海、广州◆◆■、深圳均已对房地产信贷政策实施优化调整■■★★。上海与深圳在首付比例和贷款利率上保持同步，广州则采取更为宽松的措施◆★★◆★，将首二套房首付比例分别设为15%和25%，并废除了房贷利率下限★■◆★■◆。

　　业内专家普遍认为，深圳的房贷利率及首付比例调整，将有效减少购房者负担■◆◆■，刺激刚性和改善性住房需求★◆。李宇嘉强调，当前政策组合拳有助于市场信心恢复，配合房价调整，未来商品房销量有望回升◆★◆★。但他也提醒，市场数据显示，普通民众购房支付能力仍需关注，建议政策继续侧重住房保障，引导刚需和中低收入群体向保障房和二手房市场，从而让新房市场更多服务于改善型需求，确保房地产市场规模稳定，指明行业未来发展道路。

　　易居研究院研究总监严跃进认为◆★★■，深圳与上海首付比例的统一，与广州更为宽松的政策形成对比，预示着全国大部分城市将步入首套房首付15%的新常态，这标志着信贷政策全面放宽，有助于营造利于购房的金融环境★■★★★。他还预测，北京或即将在房贷政策上采取松动措施，并呼吁其他城市加速跟进，甚至建议省份层面统一行动以降低成本，增强政策效果★■◆◆◆★。

　　5月28日■◆★★，紧随广州房地产政策调整的步伐，深圳迅速颁布了房地产信贷新政。自29日起，深圳市个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限均有所下调

　　5月29日，从中国人民银行福建省分行传来消息，为了适应房地产市场的新形势★★★■，推动市场稳定发展■★★◆◆■，福建省全部9个地市已取消了首套及第二套住房商业贷款的利率下限◆★。这意味着，商业银行可根据自身经营状况和贷款客户的信用风险，灵活设定每笔贷款的利率

　　中国人民银行与国家金融监督管理总局于5月17日联合发布通知，对住房贷款政策进行了调整

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　　广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉分析称◆◆★■■，深圳此轮调整是基于差异化策略◆◆★◆，紧密跟随上海的政策步伐，显示两地在房地产调控层面的高水平协同。他提及，深圳早前已推出分区限购的差异化措施，本次调整主要聚焦于响应国务院关于房贷的指导意见。

　　5月28日，紧随广州房地产政策调整的步伐■◆◆，深圳迅速颁布了房地产信贷新政。自29日起，该市个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限均有所下调。具体调整包括：首套房首付比例从30%降至20%■★★，二套房首付比例从40%降至30%，同时首套房贷利率下限调至■◆◆■“LPR-45BP”■◆◆◆■◆，二套房贷利率下限变为★◆◆★◆■“LPR-5BP”。

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